In de accountancy is vastgoedspecialisatie vrijwel alleen de vinden bij de grote accountants- en advieskantoren. Zoals bekend hebben deze organisaties door hun omvang veel deskundigheid aan boord. Ze kunnen daardoor een brede waaier aan diensten leveren. Deskundigheid van specialisten, waarvan er soms maar enkele in Nederland rondlopen. Maar ze kennen ook de nodige nadelen. De grote kantoren richten zich op grote veelal internationale organisaties en niet op het MKB. Veel werkzaamheden lopen over verschillende schijven, wat extra tijd en kosten met zich meebrengt. En hoge deskundigheid heeft ook zijn prijs: de tarieven van grote kantoren zijn zoals bekend hoog. Wisseling van assistenten, de accountmanagers en zelfs van partners komt bij grote kantoren regelmatig voor. Je mag soms al blij zijn als je dezelfde contactpersoon langer dan een jaar hebt. Sommige managers van bedrijven verzuchten dat ze de beginnende assistenten van de grote kantoren opleiden en daar ook nog eens voor betalen.

Bij BAAK hebben we echter een overzichtelijk vast bestand van tevreden medewerkers, die jarenlang uw aanspreekpunt blijven. Direct aanspreekbaar, net als de eigenaar van het kantoor. Die u als cliënt door en door kennen en weten waarom het draait in uw (vastgoed) organisatie. Die verantwoordelijk zijn voor de dienstverlening aan u en daar ook zelf op afgerekend worden.

Die jaar in jaar uit vak- lectuur, seminars, opleidingen en cursussen volgen om bij te blijven. Die veel ervaring hebben in accountancy en vastgoed. Die deze kennis en ervaring u ook ten dienst stellen. En u daardoor optimaal kunnen (blijven) adviseren.

BAAK belastingadviseurs & vastgoedaccountants is opgericht per 1 juli 1997 door Jelle Baak, die na een carrière van 16 jaar KPMG Accountants verliet.

Uitgangspunt van het kantoor was om kwalitatief hoogstaande dienstverlening, persoonlijker, directer toegankelijk en betaalbaarder te maken en aan te bieden. En dat is nog steeds ons uitgangspunt. Dat BAAK daarin is geslaagd blijkt wel uit de gestage organische groei die het kantoor heeft doorgemaakt en grote klanttevredenheid.

Vanaf het begin bedient BAAK vele vastgoedcliënten, naast andere cliënten die actief zijn in o.a. dienstverlening en handel.
Alhoewel de vastgoedcliënten BAAK door verwijzing van bestaande cliënten altijd goed hebben kunnen vinden, is in 2014 besloten de specialisatie in vastgoed beter zichtbaar uit te dragen.

Partner, accountant (AA) belastingadviseur (RB) en financial controller (AC).
All-round adviseur op accountancy en belastingadvies gebied.

Over de ontwikkelingen in zijn vakgebied zegt hij:

“Ik ben al enige tijd in de accountancy actief. In die tijd is de interne verslaggeving van handmatige vastleggingen geëvolueerd naar complexe IT-systemen met onbegrensde hoeveelheden data. Accountants en adviseurs zijn hierin meegegroeid, wat dat betreft is er in het vakgebied enorm veel veranderd. Veranderingen die nog steeds doorgaan. Stilstand is achteruitgang, vind ik. Daarom stimuleer ik dat mijn collega’s doorstuderen en cursussen blijven volgen. Daarbij geef ik natuurlijk zelf het goede voorbeeld.

Vanaf het begin van mijn carriëre heb ik te maken gehad met vastgoed en vastgoedexploitatie. Ook in de vastgoedbranche gaan veranderingen steeds sneller. Was vastgoed vroeger een passieve zorgeloze belegging, nu worden vastgoedeigenaren steeds meer uitgedaagd door de marktomstandigheden om hun bezit te laten renderen. De èchte vastgoedondernemers weten hun strategie aan te passen aan de eisen van deze tijd. Zij weten meer hospitality, zekerheid, flexibiliteit en toegevoegde waarde te bieden aan de steeds veeleisender wordende huurder of koper. En niet te vergeten: ze vullen de duurzaamheidsopgave in, waarvoor alle vastgoedeigenaren staan. Door meer te bieden blijven ze de concurrentie voor.

De interne- en beheerorganisatie van vastgoedondernemers brengt steeds meer informatie in kaart. Informatie die nodig is voor optimalisatie van de investerings- en beheerprocessen en uiteindelijk het rendement van de vastgoedinvestering. Dat kan zijn data gericht op investerings- en huurinformatie, service exploitatie, onderhoud, financiering , maar ook op interne- en externe verslaggeving. En van de fiscaliteit, die bij veel vastgoedondernemers een grote rol speelt.

Als BAAK belastingadviseurs & vastgoedaccountants zijn we erop gericht de MKB-vastgoedondernemer te assisteren en adviseren in zijn alsmaar complexer wordende omgeving. Met oog voor de verschillende aspecten die er aan transacties verbonden kunnen zijn. Ook juridisch en fiscaal kijken we graag als eerstelijns adviseur mee. Zo kunnen we vaak voorkomen dat de vastgoedondernemer belangrijke zaken over het hoofd ziet. En er voor zorgen dat formaliteiten op tijd worden vervuld. Waar nodig kunnen we specialisten uit ons netwerk inschakelen, voor bijvoorbeeld Omzetbelastingvraagstukken of audit van de jaarrekening.

Op fiscaal gebied wordt er door de overheid veel gesleuteld aan wetgeving; wetgeving die vaak ook vastgoed raakt. Wij anticiperen voor onze cliënten op wat er komen gaat, adviseren en optimaliseren vervolgens de fiscale structuur. Hierdoor verdienen we voor menig ondernemer onze fee terug, of zelfs een veelvoud daarvan!”

Jelle Baak publiceerde op Vastgoedjournaal.nl over fiscale en accountancy zaken die vastgoed raken. Deze blogs zijn ook opgenomen op de website vastgoed-startup.nl

Klik hier voor het interview van Jelle in het blad Haaglanden Business van december 2023.

BAAK is een belastingadvies- en accountantsorganisatie gespecialiseerd in de vastgoedbranche met meer dan 40 jaar ervaring. BAAK biedt haar cliënten full-service op accountancy en fiscaal gebied. BAAK begeleidt kleine en middelgrote vastgoedbeleggers, projectontwikkelaars, vastgoedbeheerders, vastgoeddienstverleners en holding- en managementvennootschappen. Ook vermogensfondsen en stichtingen behoren tot haar cliënten. Deze cliënten zijn MKB of voelen zich tot het MKB behorend, omdat ze een kleine organisatie kennen met korte lijnen en directe betrokkenheid, net als wij!

Particuliere vastgoedeigenaren worden optimaal bediend door ons team belastingadviseurs. De belastingadviseurs staan tevens klaar voor niet vastgoed

gerelateerde dienstverleners, zoals ZZP-ers, vennootschappen met personeel, DGA’s en vermogende particulieren. De integratie van jaarcijfers met de belastingsoftware maakt dat onze belastingadviseurs efficiënt en kostenbewust uw winstaangifte of jaarrekening met aangifte Vennootschapsbelasting kunnen samenstellen.

Door periodiek de rapportage van uw onderneming of belegging met u door te nemen ontstaat er een goede wisselwerking voor twee kanten: wij houden u graag een spiegel voor en proberen met advies (fiscale) valkuilen te vermijden, terwijl door uw toedoen voor ons de cijfers gaan leven.

Fiscaliteit en accountancy gaan hand in hand, als wij uw zaken verzorgen! Bij alles wat we doen houden we de fiscale belangen van onze clienten nauw in de gaten!